Vsebina

• Koraki
• Nasvet
• Opozorilo
• Kaj rabiš

Amortizacijski načrt (ali odplačilni načrt) prikazuje obresti za fiksno posojilo in postopek zmanjšanja glavnice s plačili. Načrt vsebuje podroben pregled vseh plačil, tako da boste vedeli, kakšen znesek bo odplačan glavnici in koliko bo šel v obresti. Poleg tega je razpored odplačil mogoče enostavno razporediti v programu Microsoft Excel. Začnite s 1. korakom spodaj, da ustvarite urnik plačevanja blizu doma brez stroškov najema!

Koraki

1. 

   Zaženite Microsoft Excel in odprite novo preglednico.

2. 

   
   
   Poimenujte celice A1 navzdol A4, kot sledi: Znesek posojila, obresti, mesec in plačilo.

3. 

   V celice B1 do B3 vnesite ustrezne podatke.

4. 

   
   
   Vnesite odstotno obrestno mero za posojilo.

5. 

   Izračunajte plačilo v celici B4 tako, da v vrstico s formulami (brez narekovajev) vnesete "= ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, - $ B $ 1,0), 2)" in pritisnete Enter.
   • Simboli za dolar v tej formuli so absolutna referenca za zagotovitev, da bo formula vedno vlekla podatke iz določenih celic, tudi če so kopirani kjer koli v preglednici.
   • Obresti je treba deliti z 12, saj gre za letno in mesečno obrestno mero.
   • Če si na primer izposodite 3.450.000.000 VND z 6-odstotnimi obrestmi, plačanimi v 30 letih (360 mesecev), bo vaše prvo plačilo 20.684.590 VND.

6. 

   
   
   Poimenujte stolpce od A6 do H7, kot sledi: Rok, začetno stanje, plačilo, glavnica, obresti, natečena glavnica, natečene obresti in končno stanje.

7. 

   Izpolnite stolpec Rok.
   • V celico A8 vnesite mesec in leto prvega plačila. Morda boste potrebovali obliko, da bo stolpec prikazal pravilen datum.
   • Izberite celico, kliknite in povlecite navzdol, da zapolnite celico A367. Prepričati se morate, da je možnost samodejnega polnjenja nastavljena na "Izpolni mesece".

8. 

   V polja B8 do H8 vnesite preostale podatke.
   • V celico B8 vnesite začetno stanje posojila.
   • V celico C8 vnesite "= $ B $ 4" in pritisnite "Enter".
   • Ustvarite formulo za izračun obresti za začetno stanje za to obdobje v celici E8. Formula bo videti takole: "= ROUND ($ B8 * ($ B $ 2/12), 2)". Znak dolarja tukaj označuje tudi relativno referenco. Formula bo našla ustrezno celico v stolpcu B.
   • V celici D8 odštejte skupno plačilo v celici C8 od obresti iz celice E8. Uporabite relativne reference, da bo celica natančno kopirana. Formula bo videti tako: "= $ C8- $ E8".
   • V celici H8 ustvarite formulo, ki odšteje glavnico od začetnega stanja za obdobje tega obdobja. Formula je videti takole: "= $ B8- $ D8".

9. 

   Nadaljujte z urnikom tako, da izpolnite celice od B9 do H9.
   • Celica B9 bo vključevala relativno referenco končnega stanja prejšnjega obdobja. V to polje vnesite "= $ H8" in pritisnite Enter. Kopirajte celice C8, D8, E8 in jih prilepite v C9, D9 in E9. Kopirajte celico H8 in jo prilepite v celico H9. Tu pridejo v poštev relativne reference.
   • V celici F9 morate ustvariti formulo za izračun kumulativne plačane glavnice. Formula bo: "= $ D9 + $ F8". Naredite enako za celico kumulativne obrestne mere v G9 z isto formulo: "= $ E9 + $ G8".

10. 

    Izpolnite načrt odplačevanja.
    • Označite celice od B9 do H9, premaknite miško v spodnji desni kot izbora, tako da se kazalka spremeni v križec, nato kliknite in povlecite izbor navzdol v vrstico 367. Spustite gumb miške.
    • Prepričati se morate, da je možnost samodejnega polnjenja nastavljena na "Kopiraj celice" in da je končno stanje 0 VND.
    oglas

Nasvet

• Če končno stanje ni VND0, znova preverite, ali ste uporabili absolutne in relativne reference v skladu z navodili in ali je treba celice pravilno kopirati.
• Zdaj se lahko v kateri koli fazi postopka odplačevanja posojila pomaknete navzdol, da vidite, koliko je šlo v glavnico, kolikšne so bile obresti ter koliko glavnice in obresti ste plačali. do takrat.

Opozorilo

• Ta metoda velja samo za stanovanjska posojila, izračunana mesečno. Za avtomobilsko posojilo ali posojilo, pri katerem se obresti zaračunavajo vsak dan, lahko le-ta vsebuje le okvirno oceno obrestne mere.

Kaj rabiš

• Računalnik
• Microsoft Excel
• Podrobnosti o posojilu