Vsebina

• Koraki

Pogodba o podizvajanju je pravno zavezujoč sporazum med generalnim izvajalcem in podizvajalcem. Pogodbe o podizvajanju so pogoste v gradbeni industriji. Odražajo zahtevano količino dela, stroške opravljenih storitev in časovni okvir za opravljanje dela.

Koraki

1. 1 Dogovorite poslovni sestanek med splošnim in podizvajalcem. Pred pripravo pogodbe se dogovorite za sestanek strank, da bi se pogovorili o pogojih skupnega dela. Tako boste znatno prihranili čas, saj če bodo vsi pogoji vnaprej dogovorjeni in določeni v pogodbi, bo v prihodnje manj razlogov za njihovo revizijo.
2. 2 Razmislite o najemu odvetnika. Če vaš projekt vključuje izvedbo izjemno pomembnega ali dragega dela, potem pri pripravi pogodbe razmislite o najemu odvetnika ali vsaj pridobitvi pravnega nasveta.
3. 3 Dodajte smernice za stranice. Na samem začetku pogodbe jasno navedite, kdo je izvajalec in kdo podizvajalec. V pogodbo vključite poštne naslove in vse potrebne kontaktne podatke strank.
4. 4 Določite lokacijo dela. Če se ukvarjate z gradbenim projektom, navedite lokacijo gradbišča, vključno s poštnim naslovom, in vse potrebne podatke, za katere bralec pogodbe ne bo dvomil o tem, kje bi morala biti dela opravljena. Če mora podizvajalec opravljati dela zunaj gradbišča, to upoštevajte tudi v pogodbi.
5. 5 Navedite obseg dela. Eden najpomembnejših korakov pri sestavi pogodbe je natančen opis zahtevanega obsega dela. Zelo pogosto pride do nesoglasij ravno zaradi različnih idej vsake od strank o količini dela, ki ga je treba opraviti. Zato mora ta del pogodbe jasno navesti, kdo je odgovoren za kateri del dela.
   • Preden se neposredno sestanete s podizvajalcem, sestavite seznam vseh njegovih prihodnjih odgovornosti, ga predložite podizvajalcu v pregled in skupaj razpravljajte o spornih vprašanjih.
   • V nobenem primeru ne podpisujte pogodbe, če določa vrste del, ki jih ne nameravate opravljati.
   • Po skupni razpravi ponovno preverite ta del sporazuma. Ponovno preverite, dokler se ne dogovorijo vse sporne točke.
6. 6 Odločite se, kdo bo plačal nakup materiala in opreme, potrebne za dokončanje dela. To bo odvisno od dogovora med generalnim in podizvajalcem. Če bosta obe strani zagotovili material in opremo, jasno navedite, kdo bo dobavljal katere izdelke. Vključite klavzulo o tem, kdo bo zagotovil materiale, ki jih pogodba ne zahteva.
7. 7 Določite stroške dela in plačilne pogoje. Dogovorite se o višini prejemkov, ki jih bo podizvajalec prejel po zaključku del.
   • Običajno pogodbe o gradnji predvidevajo plačilo v enakih obrokih vzporedno z napredovanjem del. Na primer, lahko plačate 25% pogodbenega zneska za vsakih 25% opravljenega dela ali določite poseben obseg dela, po katerem bo določen znesek plačan.
   • Jasno povejte, kdo se bo odločil, ali bo delo opravljeno, tako da nobena stran ne more sprejeti odločitve v škodo druge.
8. 8 Ugotoviti odgovornost za kršitev roka za izvedbo del s strani podizvajalca.
   • Večina pogodb o podizvajanju vsebuje klavzulo, po kateri se znesek plačila podizvajalca zmanjša, če delo ni opravljeno pravočasno.
   • Kazni so učinkovit ukrep za spodbujanje spoštovanja rokov.
   • Vključite izjeme, če je rok posledica okoliščin, na katere podizvajalec ne more vplivati, na primer naravne nesreče itd.
9. 9 Ponovno preverite dokument. Obe strani morata pregledati besedilo pogodbe in narediti vse potrebne spremembe, dokler nista zadovoljna z vsebino pogodbe.
10. 10 Podpišite pogodbo. Sporazum morajo podpisati pooblaščena predstavnika obeh strank. Pooblaščeni zastopniki so najpogosteje upravniki ali lastniki podjetij.
11. 11 Naredite kopije vseh dokumentov.