Vsebina

• Koraki
• 1. del od 2: Priprava na selitev
• 2. del 2: Premikanje stavbe

Selitev stavbe je kompleksen in drag proces, ki ga morajo izvesti strokovnjaki. Proces je treba vnaprej organizirati in koordinirati, saj je večina dela opravljena pred selitvijo. Obstaja več korakov, ki vključujejo splošno načrtovanje, na primer vključevanje inšpektorjev, graditeljev, svetovalcev in vladnih agencij.

Koraki

1. del od 2: Priprava na selitev

1. 1 Preglejte stavbo. Večina lokalnih vladnih agencij bo pred dejansko selitvijo zahtevala inšpekcijski pregled. Tako je mogoče ugotoviti, ali je premik mogoče izvesti in ali bo stavba preživela proces.
2. 2 Preverite predpise in preverite, ali ste upravičeni do selitve stavbe. Najverjetneje boste morali izpolniti vlogo za premik stavbe, narediti topografsko raziskavo in priložiti načrte za gradnjo novega temelja in njegovo zanesljivost. Za topografsko meritev boste morali posneti načrtovano območje stavbe, navesti vse njene pomanjkljivosti in vse druge stavbe na tem mestu.
3. 3 Zberite podatke o stavbi, ki jo nameravate preseliti. Vse, vključno z negativi in ​​fotografijami, lahko ladijski družbi pomaga določiti najboljši način za premik stavbe. Poiščite dokumente, ki bodo gradbenikom pomagali določiti lokacijo glavnih nosilcev in nosilcev.
   • Če je stavba poslovna stavba, vključite podatke o obstoječih in predlaganih načinih uporabe stavbe.
4. 4 Izberite novo lokacijo. Izbira nove lokacije je zelo pomembna odločitev. Morali boste raziskati naravne nevarnosti mesta, električno povezavo, razpoložljivost za pripravo mesta in pot med dvema izbranima točkama.
   • Ena od glavnih točk, ki jih morate upoštevati, je vrednost nepremičnine. Obrnite se na svojega nepremičninskega posrednika, da ugotovite, ali se bo vrednost vaše stavbe spremenila.
5. 5 Izberite ladjarsko podjetje. Ugotovite, ali lahko najdete nekoga, ki je v preteklosti prevažal objekte, in ga prosite za priporočilo prevoznika. To vam bo pomagalo začeti s postopkom. Večina ladjarjev na vašem območju bo poslala svoje predstavnike, ki bodo dali predhodno oceno stroškov. Predstavnik bo ugotovil, ali je selitev možna, preveril bo odsotnost napak v strukturi stavbe, dostopnost območja, morebitne težave na cesti in novo lokacijo.
   • Hitreje kot se odločite za ladjarsko podjetje, več časa boste potrebovali za priporočila in pomembne stike.
6. 6 Preverite konstrukcijsko trdnost stavbe. Ladijska družba mora imeti inženirja za projektiranje, da razišče obstoječo stavbo in novo lokacijo. Ugotoviti morate, ali lahko vaša stavba preživi selitev. Če je odgovor ne, boste morali pred selitvijo odpraviti morebitne težave pri oblikovanju.
   • Ladijsko podjetje vas bo vprašalo, ali nameravate v prevoz vključiti kakršne koli dodatne konstrukcije, na primer verando ali garažo. Odločite se, kaj želite obdržati, da bo ladjar lahko natančno ocenil celotne stroške selitve vaše stavbe.
7. 7 Pridobite oceno uporabnosti. Običajno morate za selitev stavbe plačati komunalne račune. Ta plačila krijejo premikanje / dviganje z vrvmi, prečkanje železniških prehodov in sečnjo dreves po poti tovora. Dodatni stroški se lahko pojavijo, če je treba zgradbo prevažati po parku, sosedovi zasebni lastnini ali po vodi. Odvisno od vaše lokacije in velikosti stavbe boste za selitev morda potrebovali dovoljenje policije ali skupnosti.
   • Preverite, ali gradbeni predpisi vašega mesta zahtevajo, da pred selitvijo odstranite kamine / dimnike.O najboljših načinih za njihovo razstavljanje se pogovorite s svojim generalnim izvajalcem.
   • Ker ladijske družbe zahtevajo plačilo storitev, vam lahko posredujejo posrednika za sklenitev pogodbe.
8. 8 Določite ceno. Ocenite stroške selitve stavbe, pridobitve dovoljenja, izgradnje nove temelje, najema graditelja, načrtovanja poti in posvetovanja s strokovnjaki. Premik majhne stavbe lahko stane nekaj tisoč dolarjev, premikanje velike stavbe pa nekaj sto tisoč. Odločite se, ali vam ta cena ustreza.
9. 9 Pridobite dovoljenje. Če želite izvedeti, katera dovoljenja potrebujete, se obrnite na lokalno upravo. Potrebovali boste dovoljenje za gradnjo temeljev na novi lokaciji, selitev stavbe in obnovo stare lokacije. Za svoj dom boste morali pridobiti tudi nov naslov.
   • Če je vaša stavba zelo stara, se pred premikanjem obrnite na vodjo državnega oddelka za varstvo zgodovinskih spomenikov in preverite, ali potrebujejo posebno dovoljenje.
10. 10 Obvestite svoje hipotekarno podjetje. Hipotekarno podjetje morate obvestiti o vseh spremembah, ki bodo spremenile naslov vašega doma, kot je to v tem primeru. Brez njihovega dovoljenja boste morda morali plačati celotne stroške hipoteke. Mnoga ladjarska podjetja lahko rešujejo pravna vprašanja, povezana s selitvijo.
11. 11 Najemite generalnega izvajalca. Najbolje je, če najamete generalnega izvajalca, ki lahko ustavi storitve na enem mestu in jih znova vklopi na novem. Generalni izvajalec lahko vodi strokovnjake za vodovodne, električne, temelje, ogrevanje, prezračevanje in termoregulacijo. To bo za vas zelo stresno, saj vse te točke zahtevajo resno načrtovanje.
    • Vprašajte svoje prijatelje ali prevozno podjetje, da vam priporočijo generalnega izvajalca
    • Generalni izvajalec bo lahko ugotovil tudi, ali dela na starem in novem mestu potekajo po ustaljenih normah.
12. 12 Pripravite novo lokacijo. Odvisno od lokacije, ki jo izberete, morate pri selitvi upoštevati številne dejavnike. To vključuje nadzor erozije, razvrščanje / čiščenje, izgradnjo parkirišča, izgradnjo nove temelje in priključitev javnih služb. Posvetujte se s svojim splošnim izvajalcem, da se izognete težavam med tem postopkom.
    • Temelj podpira vašo stavbo. Nekatera ladjarja premaknejo stavbo in jo dajo na začasno podporo, dokler temelj ne bo pripravljen. To bo stalo več, saj se bodo morali po končani gradnji vrniti, da bodo nanjo postavili stavbo.
13. 13 Razmislite o zavarovanju. Čeprav ima večina ladjarjev popolno zavarovanje, ki krije prevoz stavbe, razmislite o kratkoročnem zavarovanju za kritje nepredvidenih težav, ki jih ladjar ne more plačati. Na primer, lahko pride do gradbenih napak, ki jih podjetje ne bo pokrilo.
14. 14 Upoštevajte vse podrobnosti. Večina ladjarjev vam bo predložila celoten seznam vseh udeležencev v procesu in njihovih odgovornosti. Pomembno je pregledati vse korake, da zagotovimo, da so vsi koraki pod nadzorom. O morebitnih pomislekih se pogovorite s podjetjem.

2. del 2: Premikanje stavbe

1. 1 Onemogočite pripomočke na stari lokaciji. Za to bi moral poskrbeti vaš glavni nadzornik, vendar morate paziti, da ne kršite nobenih pravil.
2. 2 Uničite ali posadite drevesa, grmovje in rastline, ki so preblizu vaše stavbe. Morda boste morali najeti krajinca ali bager, da očistite velika drevesa in odstranite korenine.
3. 3 Očistite klet ali tehnološko nadstropje. Na tem mestu ne sme ostati nič.Odvisno od velikosti vaše stavbe boste morda želeli pohištvo in druge predmete pustiti tam, kjer so.
4. 4 Premaknite se domov. Ladijsko podjetje bo prišlo in premaknilo vašo stavbo, kot je bilo načrtovano. Ko končate, se prepričajte, da so na novi lokaciji priključeni vsi pripomočki. Preverite pri svojem glavnem izvajalcu in se prepričajte, da je vse očiščeno in obnovljeno na starem mestu.
5. 5 Bodi potrpežljiv. Selitev stavbe je dolg proces, ki vključuje številne dejavnike, kot so okolje, napake pri načrtovanju ali usmerjanje. To je dolgotrajen postopek, če pa boste morali izvesti to operacijo, bo vsekakor vredno časa.