Vsebina

• Koraki
• Nasveti

Preverjanje podatkov o najemnikih je za lastnika doma zelo pomembno. Ta pregled bo pomagal ugotoviti morebitne težave pred podpisom najemne pogodbe. Če se izkaže, da je imel najemnik v preteklosti težave, se lahko najemodajalec odloči, ali bo s tem najemnikom podpisal najemno pogodbo. Nato se boste naučili, kako preveriti podatke o najemniku.

Koraki

1. 1 Opravite telefonski razgovor.
   • Zelo verjetno bo potencialni najemnik stopil v stik z vami po e -pošti ali telefonu kot odgovor na obvestilo o najemu.
   • Potencialnega najemnika vprašajte za njegovo ime, datum rojstva, podatke za stik, datum, ko želi začeti z najemom, in če ima reference iz prejšnjega kraja bivanja. Zavedajte se, da bi morali dati prednost najemnikom s takšnimi priporočili, saj lahko o njih izvedete veliko lažje kot o najemnikih prvič.
   • Vprašajte, zakaj se potencialni najemnik želi preseliti.
   • Vprašajte ga o številu ljudi, ki se nameravajo preseliti v najemno stanovanje.
   • Če je mogoče, vprašajte potencialnega najemnika, če ima hišne ljubljenčke, kakšne živali so in kakšne velikosti so.
   • Vprašajte, ali je kdo od najemnikov kadilcev.
   • Obvestite potencialnega najemnika o mesečni najemnini, varščini in vseh drugih možnih pristojbinah. To bo pomagalo izključiti tiste, ki teh pristojbin ne morejo ali ne bodo plačali.
2. 2 Ocenite odzive potencialnega najemnika.
   • Prepričajte se, da so v skladu s pravili in predpisi skupnosti.
   • Ocenite, ali ste zadovoljni z odgovori.
3. 3 Povabite potencialnega najemnika na osebni razgovor.
   • Če je potencialni najemnik opravil vaš telefonski razgovor, ga povabite na razgovor.
   • Bodite pozorni na videz potencialnega najemnika. Neurejena oseba bo verjetno imela neurejen dom.
   • Če je mogoče, poglejte avto potencialnega najemnika. Prepričajte se, da je avto čist in dobro vzdrževan, saj lahko to kaže na to, kako bo oseba ravnala s svojim domom.
   • Bodite pozorni na vedenje potencialnega najemnika. Poskrbite, da bo vljuden, saj bi to lahko nakazovalo njegovo potencialno vedenje v prihodnosti.
4. 4 Naj potencialni najemnik izpolni vlogo.
   • Če vas zanima ta oseba kot najemnika, jo prosite, naj izpolni vlogo.
5. 5 Obrnite se na ljudi, ki so dali priporočila za potencialnega najemnika.
   • Vprašajte jih, koliko časa poznajo potencialnega najemnika ali ga poznajo.
   • Vprašajte jih za mnenje o zanesljivosti in naravi potencialnega najemnika.
6. 6 Obrnite se na prejšnje najemodajalce, ki jih je potencialni najemnik navedel v njihovi vlogi.
   • Vprašajte jih, ali je bilo kakšnih pritožb glede tega najemnika.
   • Vprašajte o stanju nepremičnine, ki je ostala po odhodu najemnika.
   • Ugotovite, ali so bila vsa plačila izvedena pravočasno.
7. 7 Obrnite se na sedanjega ali prejšnjega delodajalca, ki ga je potencialni najemnik navedel v vlogi.
   • Pogovorite se s svojim oddelkom za kadre in / ali z vodjo.
   • Poiščite ugled potencialnega najemnika, ko je delal tukaj.
   • Ugotovite razlog za opustitev tega delovnega mesta.
8. 8 Prepričajte se, da so prejeti podatki verodostojni.
   • Na internetu se pozanimajte o preteklosti potencialnega najemnika.
   • Poskrbite, da je vse, kar vam potencialni najemnik pove, res.

Nasveti

• Če potencialni najemnik ne spoštuje, potem je bolje, da s takšnim najemnikom ne poslujete.Na primer, če v hiši prižge cigareto brez vašega dovoljenja, to kaže na njegovo stopnjo nespoštovanja do vas.
• V Združenih državah obstaja storitev, imenovana TenantReputations.com. Ocenite prejšnjega najemnika in prejeli boste brezplačni kupon za iskanje. To vstopnico lahko uporabite za odkrivanje novega najemnika, nato pa ga lahko poiščete za izselitev.
• Če obstaja nekaj neskladja med vašim preverjanjem in podatki, ki jih posreduje potencialni najemnik, je bolje, da se s tem najemnikom ne ukvarjate. Morda je nepošten.
• Ustrezne obrazce, ki jih je treba pridobiti med odjavo najemnikov, preverite pri odvetniku, ki je seznanjen z najemno zakonodajo.