Vsebina

• Koraki
• Nasvet
• Opozorilo

Če imate bogastvo in želite lastništvo lastništva prenesti na nekoga drugega, boste morda morali podpisati izjavo o odstopu. Ta dokument navaja, da se odpovedujete pravici do zemljišča, hiše ali drugega premoženja in ga predate drugi stranki. Če želite ustvariti to listino, boste morali izpolniti obrazec za opustitev, ki sta ga podpisali obe strani, ga overili in evidentirali v okrožnem arhivu. Opustitev lastninske pravice vključuje odpoved pomembnim pravicam in ima lahko pomembne pravne učinke. Običajno svetujemo, da se pred prijavo "obrnete na odvetnika", da se strinjate, da se odpovedujete svojim pravicam

Koraki

1. del od 2: Priprava dokumentov

1. Prepričajte se, da je odpoved prava odločitev za prenos vaše nepremičnine. Opustitev lastninske pravice se večinoma uporablja za prenos lastništva lastnine z enega družinskega člana na drugega. Od običajne listine o varovanju se razlikuje po tem, da ne daje garancije v zvezi z nepremičnino - ali z drugimi besedami, nepremičnino prenese na novega lastnika. To ni najboljši način za zaščito obeh strani pri prenosu lastninske pravice, zato so nekatere raziskave pred uporabo te metode zelo pomembne.
   • Odpoved lastnini lahko uporabite, če ste skupaj z bratom in sestro ali staršem lastnik bloka nepremičnine in se želite s prenosom lastništva odpovedati lastništvu nepremičnine. drugi.
   • Zakoni o opustitvi dejanj se od države do države razlikujejo, zato z nekaterimi raziskavami poiščite dejanje, ki ustreza vašemu položaju.
   • Razmislite o najemu odvetnika, ki vam bo pomagal ugotoviti, kaj storiti in dokončati prenos. Tako ste lahko prepričani, da je bilo dejanje pravilno storjeno in pripravljeno v skladu z državno zakonodajo.

2. 

   
   
   Določite trenutno lokacijo listine proti nepremičnini. Če je nimate v spisu, jo lahko naredite v okrožnem arhivu ali tam, kjer je registrirana. To lahko stane majhno plačilo.

3. 

   Poiščite število parcel. Paket ali blok lahko prepoznate na najnovejšem davčnem računu, spletnem mestu geografskih informacijskih sistemov (GIS) ali pokličete okrožni inšpekcijski urad.

4. 

   
   
   Pripravite svoje dejanje. Obrazec lahko prenesete s spleta ali s pomočjo programske opreme za obdelavo besedil ustvarite svoje dejanje. Vsebovati mora naslednje informacije:
   • Opis strank. Trenutnega lastnika nepremičnine bi bilo treba identificirati in označiti kot "koncedent", prejemnike lastnine pa identificirati in označiti kot "prejemnik". Pisna odpoved lastninskemu naslovu praviloma navaja, da je vsaka stranka polnoletna in prebiva v določeni provinci / okrožju ali oddelku. Na primer, "John Doe (" Grantor "), polnoletni državljan okrožja Grant"
   • Izjava, da se koncesionar odreče lastninski pravici in dodeli lastništvo upravičencu. Običajni jezik tega je "s tem objavite in zavrnite svoje pravice". Na primer, "John Doe (" Grantor "), polnoletni prebivalec okrožja Grant, s tem razglaša in zanika svojo pravico do Mary Drake (" donacija "), polnoletne prebivalke okrožja Madison."
   • Opis nepremičnine. Vaš opis mora vsebovati običajno ime naslova in popoln pravni status nepremičnine. Pravni opis nepremičnine najdete na trenutnem aktu ali na spletnem mestu okrožja z geografskim informacijskim sistemom. Uporabite celoten pravni opis in ga ne zapisujte. Če niste prepričani, se obrnite na inšpekcijski urad v okrožju, kjer se nahaja ta nepremičnina.
   • Izjava o znesku pregleda. Običajno se pri prenosu lastnine z oprostitvijo ne plača nobeno plačilo ali plačilo odstopniku. Vendar pogodbeno pravo zahteva revizijo, da bi pogodba začela veljati, zato je s pogodbo običajno plačano 1 ali 10 USD.
   • Prostor za datum in podpis sponzorja. Vrstica, v katero mora vpisati ime in besedo "datum", presledek za njo pa mora izpolniti prejemnik, je idealna.
   • Notarsko overjen podpis. Akt mora podpisati cedent pred notarjem ("notar").Standardni jezik za notarsko overjeno vsebino je običajno "pred mano se bo notar podpisal spodaj, v in za DISTRICT (nadomeščen z imenom DISTRICT), država (nadomeščen z imenom države) osebna pot je navzočnost odstopnika (nadomestka z imenom odstopnika), ki je podpisan akt popolnoma brezplačno in prostovoljno v tem aktu ". V tej vrstici je treba navesti tudi vrstico, natisnjeno ali vtipkano ime notarja in prazen prostor za datum in pečat notarja.

5. 

   
   
   Ugotovite, ali je potreben kakršen koli podpis dodelitelja. Zakoni se v različnih državah uporabljajo različno, pri čemer nekateri zahtevajo, da podpis podpišejo priče ali celo prevzemnik. Pri svojem odvetniku ali uslužbencu arhivskega ali registrskega urada preverite, ali so potrebni dodatni podpisi. oglas

2. del 2: Izpolnite listino

1. 

   Odločite se, kako bo dejanje videti. Številne province in / ali okrožja imajo zelo posebne zahteve glede načina predstavitve listine. Na splošno bi morali poravnati 5,08 cm na vrhu listine in najmanj 2,54 cm na dnu strani. Navodila za predstavitev si oglejte na spletnem mestu za gostovanje v okrožju ali jih pokličite in vprašajte.

2. 

   Ugotovite, ali so potrebne dodatne informacije. Nekatere države zahtevajo določene predstavitve opustitve lastninske pravice. Na primer, Indiana zahteva naslednje vprašanje: "Potrjujem, da sem zaradi kazenskega lažnega zaklepanja razumno skrbno preučil vključitev številke socialne varnosti v ta dokument, razen če po zakonu "mora biti naveden na listini in ga mora podpisati izdelovalec listine. Preverite, ali država izpolnjuje pogoje, pri svojem odvetniku ali pri referentu arhiva ali urada. ugotoviti, katere dodatne informacije država zahteva.

3. 

   Natisnite listino in po potrebi podpišite. Listino podpišeta tako odstopnik kot prevzemnik.
4. Notarsko overjen dokument. Podpis prenosnika bo overjen pri notarju. Notarja lahko najdete v kateri koli banki ali odvetniški pisarni. Notarji za svoje storitve običajno zaračunajo nominalno ceno.

5. 

   Listino shranite v okrožnem arhivu ali tam, kjer je listina registrirana. Vsaka okrožja ali oddelek ima za shranjevanje tega dokumenta različne postopke in pristojbine, zato boste morda želeli poklicati in jih prositi za nasvet.

6. 

   Počakajte, da vam arhivirano opustitev pravic pošljejo po pošti. Številni registratorji in arhivi del vam lahko arhivirane dokumente pošiljajo nekaj dni. Kopija tega arhiviranega akta je uradni zapis lastnika, zato ga hranite na varnem. oglas

Nasvet

• Za začetek boste verjetno želeli obiskati spletno mesto Legacy Writer ali Law Depot, kjer boste našli nekaj vzorcev listin.
• Nekatere države zahtevajo, da ob prejemu in shranjevanju listine z opustitvijo predložite druge dokumente. Vnaprej lahko pokličete urad za gostovanje ali registracijo, da določite, katere dodatne obrazce potrebujete, in odkrijete, kje jih lahko najdete.
• Brezplačne oblike potrdila najdete na spletnem mestu Legacy Writer na naslovu http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx in na spletnem mestu Law Depot na naslovu http://www.lawdepot.com/contracts/quit- obrazec zahtevka /

Opozorilo

• Predajo predaje je res težko razveljaviti, razen če je druga stranka pripravljena tega storiti.
• Ne morete prenesti lastnine, zastavljene z opustitvijo. Posojilojemalec je še vedno odgovoren za odplačilo hipoteke.