Vsebina

• Koraki
• Metoda 1 od 1: Pisanje pisma o nameri za dom
• Nasveti
• Opozorila
• Kaj potrebujete

Pismo o interesu za dom (pismo o interesu ali pismo o nameri) se pošlje v zgodnjih fazah nepremičninske transakcije. V tem pismu potencialni kupec poda svoje predloge za ustvarjanje delovne podlage za nadaljnja pogajanja s prodajalcem. Te črke se najpogosteje uporabljajo pri nakupu stanovanja, lahko pa se pojavijo tudi v primeru najema ali najema. Začnite s 1. korakom, če želite izvedeti, kako napisati pismo o nameri za dom, katere vrste podatkov vključiti (in katere ne vključiti) ter kako zagotoviti, da vaše pismo ni pravno zavezujoče.

Koraki

Metoda 1 od 1: Pisanje pisma o nameri za dom

1. 1 Naslovite svoje pismo na prodajalca z uporabo vaših osebnih podatkov ali imena podjetja, glavnega naslova in kontaktnih podatkov. Datum {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578Telefon: (555) 555-0198 E-pošta: [email protected]}
2. 2 V prvem stavku navedite, da (uporabite svoje polno ime) izjavite, da ste zainteresirani za nakup, najem ali najem nepremičnine. Vključite naslov nepremičnine in vse podrobnosti o tem, kaj naj bi bilo vključeno v transakcijo, vključno s pohištvom, zemljiščem ali drugimi predmeti. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578Telefon: (555 ) 555-0198 E-pošta: [email protected] Koga lahko zadeva:}
3. 3 Naredite svojo ponudbo.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-pošta: [email protected] Na koga se lahko nanaša: Jaz, James Townsend, Realtor, pišem to pismo, v katerem izjavljam, da želim kupiti vašo nepremičnino na naslovu 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
   • Uporabite stavek "Kupec je pripravljen plačati ..." ali "Ponudba kupca je naslednja ...", kako pogosto ste pripravljeni plačati najemnino (na primer vsak mesec, vsako leto itd.).
4. 4 Ponudite polog ali predplačilo za nepremičnino.{#txtscrl: Predlagajte depozit ali akontacijo}
   • To bo služilo kot dokaz vaše dobre vere, če se prodajalec strinja z vašo ponudbo. Tipičen depozit znaša 10 odstotkov celotne ali dvomesečne najemnine.
5. 5 Navedite, kako in kdaj nameravate plačati nakup hiše, stroške najema ali najemnine.{#txtscrl: Navedite, kako in kdaj nameravate plačati}
   • Namesto določanja določenega datuma uporabite terminologijo, na primer »dva tedna od datuma sporazuma«. Vključite podrobnosti o nepremičninskih posrednikih ali zastopnikih, bankah ali posojilodajalcih, s katerimi boste sodelovali, in o tem, kako nameravate plačati - v enem velikem znesku ali v obrokih.
6. 6 Predlagajte kratek čas, v katerem lahko pregledate nepremičnino.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-pošta: [email protected] Na koga se lahko nanaša: Jaz, James Townsend, Realtor, pišem to pismo, s katerim izjavljam svoje zanimanje za nakup vaše nepremičnine na naslovu 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Za to nepremičnino sem pripravljen plačati 243 500,00 USD. V tem predlogu za nakup me zanima nakup naslednjega: • hiše, zemljišča in pripadajoče nepremičnine za zgoraj navedeni naslov • vse pohištvo in naprave, povezane s seznamom nepremičnine, predlagam začetno varščino v višini 25.000 USD kot dobro dejanje vera ... Rad bi položil depozit dva tedna po sklenitvi pogodbe. Kupec je prejel pismo o soglasju od New Jersey State Credit Union, da bi prejel sredstva, potrebna za nakup te nepremičnine. Če se dogovorimo, se strinjam, da bom plačal po naslednjem urniku. Datum: 1. 10. 2013 Predplačilo: 25.000 USD Mesečno plačilo: 1.248 USD Plačilni rok: 15 let}
   • Bodite natančni glede narave vašega pregleda, na primer preprostega obiska ali raziskave o davčnih ali drugih evidencah.
7. 7 Predlagajte datum, ko lahko podpišete dokumente o nakupu, zakupu ali zakupu.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-pošta: [email protected] Na koga se lahko nanaša: Jaz, James Townsend, Realtor, pišem to pismo, s katerim izjavljam svoje zanimanje za nakup vaše nepremičnine na naslovu 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Za to nepremičnino sem pripravljen plačati 243 500,00 USD. V tem predlogu za nakup me zanima nakup naslednjega: • hiše, zemljišča in pripadajoče nepremičnine za zgoraj navedeni naslov • vse pohištvo in naprave, povezane s seznamom nepremičnine, predlagam začetno varščino v višini 25.000 USD kot dobro dejanje vera ... Rad bi položil depozit dva tedna po sklenitvi pogodbe. Kupec je prejel pismo o soglasju od New Jersey State Credit Union, da bi prejel sredstva, potrebna za nakup te nepremičnine. Če se dogovorimo, se strinjam, da bom plačal po naslednjem urniku. Datum: 1. 10. 2013 Predplačilo: 25.000 USD Mesečno plačilo: 1.248 USD Plačilni rok: 15 let Rad bi obiskal nepremičnino med 5.8.2013 in 8.8.2013, da bi si ogledali notranjost in zunanjost, da zagotovimo da je v dobrem stanju.}
8. 8 Končajte z odstavkom, ki navaja, da pismo predstavlja namen in ni pravno zavezujoče.{To pismo kupca ali prodajalca ne zavezuje k nobeni ponudbi, finančni ali drugi.}
   • Bodite jasni, da "to pismo kupca ali prodajalca ne zavezuje k nobeni finančni ali drugi ponudbi."
9. 9 Podpišite in datirajte pismo.{#txtscrl: Podpišite in določite datum črke}

Nasveti

• Ko dajete ponudbo v pismu o nameri, bi bilo pametno ponuditi nižjo ceno, kot ste pripravljeni plačati, da se boste lahko učinkoviteje pogajali. Poskusite narediti svojo ponudbo privlačnejšo, tako da kupcu ponudite boljše pogoje, na primer povečanje akontacije ali hiter dogovor.

Opozorila

• Nikoli ne pišite pisma o nameri, dokler teme niste popolnoma preučili. Čeprav bi morali v svojem pismu navesti časovni okvir za raziskovanje predmeta, je najbolje, da pred oddajo predloga dobro razumete zadevo in njene pomanjkljivosti.

Kaj potrebujete

• Podrobnosti o potencialni nepremičnini